山东省济南、青岛、烟台、济宁四市均呈现小幅上涨，分别上涨0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。
5月18日，国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。山东省济南、青岛、烟台、济宁四市均呈现小幅上涨，分别上涨0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。其中，济南与青岛新建商品住宅价格环比涨幅回落0.2%和0.6%。
济南、青岛房价涨幅回落，但仍在持续上涨
从今天国家统计局发布的数据来看，4月份，济南新房价格环比上涨0.4%，而在3月份，济南的新房价格涨幅为0.6%，在4月19日的济南最严楼市调控政策公布之后，房价涨幅有所回落。同样在调控新政实施之后，青岛4月份的房价涨幅也开始回落，从3月份的上涨0.9%回落到4月份的上涨0.3%。
相比之下，烟台和济宁的房价涨幅却相对较高，4月份，烟台和济宁新房价格环比分别上涨0.7%、1.0%。而在3月份，烟台和济宁的新房涨幅为0.4%、0.8%。
在山东，二线城市房价涨幅趋缓，三四线城市却显然存在房价上涨速度过快的问题。
有业内人士认为，在济南、青岛等城市限购的情况下，山东的购房者群体开始在三四线城市寻找购房机会或直接购房，是导致三四线城市房价上涨的一个重要原因。
二手房方面，4月份，济南、青岛、烟台、济宁的二手房价涨幅分别为1.0%、1.3%、0.7%、0.6%。
种种迹象显示，下一步，山东的三四线城市会否有调控政策的出台，可能性非常大。
70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落
在国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行的解读中看到，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。
在全国层面， 从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。
从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
[编辑: 王苗]
